1. YAZARLAR

  2. Akif Ersoy

  3. Ev satın almadan önce dikkat etmeniz gerekenler – 1
Akif Ersoy

Akif Ersoy

Akif Ersoy
Yazarın Tüm Yazıları >

Ev satın almadan önce dikkat etmeniz gerekenler – 1

A+A-

Ev satın almadan önce nelere dikkat etmeniz gerekiyor? Sizler için basit bir “11 maddede ev satın alma rehberi” hazırladık. Ev seçimi yapmak, kendiniz ve aileniz için doğru evi bulmak çok önemli. Bu hassas kararı alırken beraberinde etraflıca ve özenli bir araştırma yapmalısınız. İşte başlıyoruz… 

1. İhtiyaç belirleme
Kişisel ihtiyaç ve tercihleriz doğru belirlenmeli. Satın almayı düşündüğünüz evi kullanmak mı yoksa yatırım amaçlı mı satın alacaksınız?

Kullanmayı düşünüyorsanız;

Sosyal yaşam beklentiniz,

İşyerine olan uzaklık ve ulaşım olanakları

Yakında bir okul olması

Diğer aile bireylerinin merkeze ulaşımları vb. başlıklar dikkate alınmalı.

 

Yatırım amaçlı ise, şehir dışı projeler merkezdekilere kıyasla daha avantajlı olabilir. 

2. Fırsatlar Araştırması 
Evi yatırım amacıyla satın alıyorsanız, hedefiniz 'düşük maliyet, yüksek getiri' olmalı. Bu anlamda da ilginizi gelişen ve fırsat olabilecek bölgelere kaydırmalısınız.

 

Bu da seçiminizde evin özelliklerine ilave olarak hastane, havaalanı, metro ve üniversite gibi bölgeye değer katması planlanan yatırımları da araştırmanız anlamına gelir. 

3. Örnek dairelere dikkat
Ev satın alırken, onu demo mobilyalarla almadığınızı unutmayın. Örnek daire dekorasyonu, hayal gücünüzü maksimumda tutmak ve evin optimum kullanım özelliklerini göstermek amaçlıdır.

 

Ayrıca seçimizi brüt metrekareye göre değil, net alana göre belirleyin. Aynı şekilde reklam ve ilanların da birer araç olduğunu aklınızdan çıkarmayın; inşaat firmasını araştırılmalı ve proje ile birlikte sunulan imkânları da detaylı incelemelisiniz. 

4. Kira bedelleri değerlendirme 
Seçim yaptığınız evi, etrafındaki dairelerle satış fiyatı ve kira bedeli olarak kıyaslayın. Evlerin satış fiyatlarını karşılaştırırken kira bedellerini baz alın. Evin kendini kaç yılda amorti edeceğini, satış bedelini kiraya bölerek kabaca hesaplayabilirsiniz. Kıyaslamayı buna göre yapabilirsiniz. 

5. Altyapı 
İnşaat firmalarının tecrübe ve mali yapısı; evin kalitesi, altyapı güvenirliği ve zamanında teslimi için önemlidir. Bilindik ve güvenilir inşaat firmaları arasından bir seçim yapmak bu kriter için çok vakit harcamamanızı sağlar. Yeni bir proje yerine eski bir yapıdan bir seçim yapıyorsanız, mutlaka bir uzmandan destek alınmalı. Deprem yönetmeliğine uygunluğunu öğrenilmeli. 

Yarın ki yazımızda diğer 6 maddeye değineceğiz...

Önceki ve Sonraki Yazılar

YAZIYA YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.